契约变大蛟胡黄虎众仙猎东北岭第163章 浅水湾再晤商城易主
两天后的清晨一辆黑色的豪华轿车平稳地停在半岛酒店门口。
身着笔挺制服的司机恭敬地为闵政南拉开车门。
闵政南依旧是那身简单的行头但手中多了一个精心包裹的木盒里面静静躺着那株堪称稀世之宝的“人参娃娃”。
车子沿着海岸线行驶再次驶入浅水湾。
郑先生似乎早已等候这次他直接站在主宅门口见到闵政南下车便主动迎了上来笑容一如既往的温和但眼底深处似乎藏着一丝不易察觉的遗憾。
“闵先生欢迎再次光临寒舍。
” “郑先生叨扰了。
”闵政南微微点头语气平静。
两人并肩走入那间宽敞典雅会客厅。
佣人悄无声息地奉上香茗后便退了出去并轻轻带上了门。
郑先生没有过多寒暄轻轻叹了口气开门见山：“闵先生你上次提出的以一座大型商场交换这株人参的方案我随后便提交给了公司董事会审议。
”他顿了顿摇了摇头“很遗憾这个提议直接被拒绝了。
” 闵政南端着茶杯的手稳如磐石眼神没有任何波动只是静静听着。
郑先生继续解释道：“公司名下确实拥有一座大型商场但股权结构异常复杂涉及多位股东利益盘根错节想要进行整体交易难度极大几乎是不可能完成的任务。
董事会出于稳健经营的考虑否决了这个提议。
” 他话锋一转语气变得积极了些：“不过为了表示我们的诚意也为了达成这笔交易我极力争取了另一个方案。
公司在九龙旺角一带拥有一座中型偏小规模的商场产权清晰完全由我们公司独立持有。
” 郑先生稍作回忆介绍道：“这座商场是1976年建成的当时耗资大约几千万元港币。
楼高五层总建筑面积约1万2千平方米约等于 .8平方英尺。
虽然不算特别大但地理位置十分优越人流密集商业价值很高。
而且在1978年刚刚完成了全面的内部装修和外部翻新设施都很新租户的品质也不错。
最重要的是这块地的土地契约是999年期的地权归属清晰稳定没有任何纠纷。
” 闵政南听着郑先生的描述心中飞快盘算。
大型商场虽好但股权复杂确实麻烦即便强求到手后续管理也牵扯精力。
这座中小型商场听起来产权干净位置不错又是新近装修省去了不少麻烦。
虽然价值上或许与那株堪称天材地宝的“人参娃娃”不能直接划等号但对他而言在香江拥有这样一份能够持续产生现金流的实业资产作为立足点和资金源泉目前来看也足够了。
他沉吟了片刻目光扫过手中装有参王的木盒又看向面带诚恳的郑先生终于缓缓点头：“好郑先生是爽快人我也就不再多做纠结。
就按你说的用这座商场交换。
” 郑先生脸上顿时露出欣慰的笑容显然松了口气：“太好了！闵先生真是通情达理！我相信这座商场在你手上一定能经营得更好！” 两人当即击掌为定。
闵政南将手中的木盒递了过去郑先生郑重接过打开仔细查验当那株形似婴孩、须发分明、散发着浓郁参香和勃勃生机的参王映入眼帘时他眼中难掩激动与喜悦。
“好！好！好宝贝！”郑先生连声赞叹小心地合上盒盖然后按动了茶几上的一个铃铛。
一直在门外候命的管家立刻推门而入。
“福伯你亲自陪同闵先生去办理商场的过户手续。
所有流程务必畅通尽快办妥。
”郑先生吩咐道。
“是先生。
”管家福伯恭敬应下然后对闵政南做了一个“请”的手势“闵先生请随我来。
” 车子载着闵政南和福伯管家直接来到了处理产权交易的政府相关部门。
有了郑先生这样有份量的人物背后推动加上福伯这位经验丰富的管家亲自打点整个过程异常顺利。
在接待窗口工作人员例行公事地询问：“申请办理什么业务？” 福伯上前一步从容应答：“您好办理商铺产权转让过户。
” 工作人员接过福伯递上去的厚厚一沓文件看了看又抬头看向闵政南：“您是买方？请出示您的身份证明文件。
” 闵政南将自己的香江身份证件递了过去。
工作人员仔细核对了证件信息与转让文件上的信息。
“转让协议、双方身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、以及房地产买卖合同这些基本文件都齐全了。
”工作人员一边清点一边说“双方需要缴纳相应的税费。
”她快速计算了一下“契税按成交价的3%计算印花税买卖双方各按合同金额的0.05%缴纳。
” 福伯立刻表示：“税款我们会按照规矩一并缴纳。
”显然来之前都已准备妥当。
工作人员确认所有文件无误、税费缴纳凭证清晰后在文件上盖了几个章：“好了申请受理了。
审核材料需要一些时间通常要10到15个工作日审核通过后会进行产权变更登记之后您就可以来领取新的产权证明了。
” 福伯对流程很熟悉点头道：“明白我们会耐心等待通知。
麻烦您了。
” 虽然正常流程需要一段时间但闵政南知道有郑先生的能量在这个过程一定会大大缩短。
果然在福伯的高效运作和打点下相关手续以惊人的速度办理着。
等待期间福伯还带闵政南去实地查看了那座商场。
商场位于繁华的旺区虽然规模不算顶尖但正如郑先生所说人流如织店铺出租率很高外观和内里都显得很新净。
几天后闵政南便接到了通知所有手续均已办妥。
当他再次来到相关部门从工作人员手中接过那份沉甸甸的、写着他名字的商场产权证明文件。
从此他在香江真正拥有了一份坚实的产业。
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