秦逸飞官场之路第392章 先上车后补票

鹄洋集团全州电子科技制造公司第二期项目还需要划拨工业用地2平方公里。

全州工业用地指标却已经所剩无几了。

没有国土部批准省国土厅绝对没有胆子敢违规操作。

即使方宏志这个省委副书记、全州市委书记亲自出面也不好使。

当时国家还没有出台复垦工业废地、旧村庄遗址、河滩、盐碱撂荒地等换取工业用地指标的文件。

秦逸飞通过上一世记忆知道国土部这个文件要在九年后才能颁布执行。

远水解不了近渴。

可是鹄洋集团全州电子科技制造公司是带动整个全州经济快速发展的引擎。

全州自然不会让鹄洋全州公司到外地去建分厂。

按市委书记方宏志在市委常委会上的话说就是有条件要上没有条件创造条件也要上。

困难面前可以有我们我们面前绝对不能有困难。

如果干什么工作都一帆风顺没有艰难险阻还要我们这些党员干部干什么？ 他给列席会议的秦逸飞下了一道死命令不管秦逸飞使用什么方法哪怕去偷去抢也要把这2平方公里的工业用地指标给变出来。

秦逸飞不是如来佛也不是孙悟空他不可能凭空变出2平方公里土地他即便是想去偷也没有地方去偷。

不过说到去抢嘛秦逸飞还真有两个办法。

他把目光投向了全州经济开发区。

经济开发区工业园占地近百平方公里。

而偌大的工业园真正建起厂房烟囱冒烟并形成税收的还不到40%。

有10%的工业用地已经修改成商住用地。

一栋栋小高层开发商卖得正欢。

当初按照工业用地收费每亩土地只收取了2.5万块钱的国土出让金。

现在商住用地的竞拍底价已经达到25万元/亩。

三四年的时间地皮价格涨了10倍。

当初房子每平方米只有三四千块钱现在已经涨到了每平方米两万块。

几年的时间房屋售价也暴涨了五六倍。

据说有一购房户在某开发商开发的楼盘相中了一套100平方米的楼房。

开发商报价元/平方米。

购房户嫌价格太高。

他就利用三个周末花费二十多天的时间把全州几十家售楼处跑了一个遍。

他比来比去最终才悲哀地发现竟然是第一家房地产开发商出售的楼房性价比最高。

更让他悲哀的是等他再次来到第一家售楼处时他才知道这里的楼价已经涨到了元/平方米。

辛辛苦苦一个月费心费力把全州城所有售楼处都研究透了结果就是白白多花了30万块钱。

商人唯利是图一个个都猴精猴精的。

他们很快发现了这条发财的捷径。

他们都打算把工业用地改成商住用地然后再进行房地产开发。

他们觉得这个办法比干任何实体企业都发财。

而且他们悟出了一个小窍门。

那就是地皮和楼房价格都在不停地涨越推迟开发赚得越多。

于是大约有50%的企业主虽然在开发区工业园买了地皮却迟迟没有修建厂房也没有进行房地产开发。

他们只是用红砖或者钢筋栅栏圈起几十亩乃至几百亩良田让它们荒芜地长满杂草在那里白天晒太阳夜晚看星星。

全州市委、市政府早在两年前就发现了这一问题。

市委、市政府为此还出台了一份文件。

凡是在开发区工业园购置了工业用地三年内没有形成实际税收也没有动工修建厂房的要按照每亩每年2万元的标准向市政府缴纳土地空置费。

上有政策下有对策。

全州市委、市政府出台的这个文件虽然没有让荒芜的开发区工业园建满工厂却为开发区引来了不少税收。

许多外省外市的企业竟然在全州经济开发区税务分局缴纳了增值税开具了税票。

道高一尺魔高一丈。

全州市委、市政府见他们出台的文件没有起到根治国土资源空置浪费作用就改变了策略。

他们转而严格控制工业用地和商住用地的变更手续。

凡是经开区工业用地变更商住用地的必须经全州市常委会会议通过国土部门才可以审批。

狗有狗道猫有猫道小鸡不尿尿各有各的道。

最后结果就是从外地引进的税源继续在全州经济开发区分局缴纳而开发区工业园的土地一直空闲着。

秦逸飞打算把这接近五十平方公里闲置工业用地从那些打算发不义之财的商人手中“抢”过来。

为此秦逸飞专门到省委副书记、市委书记方宏志办公室专门向他作了一次专题汇报。

秦逸飞说在国家没有出台复垦土地换取工业用地政策之前经济开发区若想获得工业用地指标只有两个办法。

一是让全州市国土局重新编制工业用地计划把全州辖区内闲置的工业用地指标匀给全州经济开发区一部分。

经济开发区可以给予他们一定的经济补偿。

二是把经济开发区工业园已经售出但是至今依然闲置的土地重新收回。

方宏志稍稍思考了一下说道这两个办法都切实可行。

但是国土部门重新编制工业用地计划需要国土部和国土厅审批这一圈手续走完没有半年十个月下不来。

至于把经济开发区闲置的五十来平方公里土地收回也不是一句话两句话一天两天的事情。

即便事情解决得比较顺利估计也需要一到两个月。

方宏志接着说道： “逸飞这两个办法市委都采纳了。

而且现在就制定详细的实施方案马上就采取措施。

只是鹄洋全州公司二期工程现在等米下锅走这两条道路都有些来不及。

鹄洋全州公司一期工程为我们全州夺取全省GDP第一立下了汗马功劳。

我们于情于理都不能拖鹄洋集团的后腿。

逸飞啊你还有没有其他办法？” “那只有先上车后补票了。

我们把和鹄洋集团全州公司相邻的2平方公里土地租赁下来让鹄洋集团全州公司先进行厂房施工。

等市国土局修正全市工业用地计划之后再补办有关手续。

” “嘶！” 方宏志听了秦逸飞的话竟然牙疼似的抽了一口凉气。

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